גני תקווה — מדריך אזור לרוכשים ומשקיעים

📍 גני תקווה · מדריך שכונה

עיר צעירה וצומחת עם איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מובילה וקהילה חזקה

עיר צעירה – הוכרזה כעיר ב-202325,534 תושבים (הלמ”ס דצמבר 2025)מערכת חינוך מובילה – 51 גנים, 10 בתי ספר50% בתים צמודי קרקעאשכול חברתי-כלכלי 9 מתוך 10 (הלמ”ס 2021)
62מדד הליכה
92בטיחות
₪30Kמחיר למ״ר
26Kתושבים

על גני תקווה

גני תקווה הוכרזה כעיר ב-1 במאי 2023, במלאת 70 שנה להקמתה. העיר ממוקמת בבקעת אונו, מצפון לסביון ומדרום לפתח תקווה.

כ-25,534 תושבים מתגוררים בעיר היום (הלמ”ס דצמבר 2025), עם קצב גידול של כ-1.5% בשנה. העיר מדורגת באשכול 9 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי (הלמ”ס 2021).

מערכת החינוך בגני תקווה נחשבת למובילה, עם 51 גני ילדים ו-10 בתי ספר. כמחצית מהתושבים מתגוררים בבתים צמודי קרקע ומחציתם בבנייה רוויה.

השכונות העיקריות: קריית ישמח משה (דתית), גבעת סביון, גבעת סביון החדשה ושכונת גנים.

יתרונות וחסרונות

יתרונות

  • מערכת חינוך מצוינת
  • קהילה חזקה ומגובשת
  • שטח גדול – 2,111 דונם
  • 50% בתים פרטיים
  • קצב גידול וצמיחה

חסרונות

  • אופי שונה מקריית אונו הוותיקה — פחות שימור צביון, יותר בנייה חדשה
  • חלק מהאזורים חשופים לזיהום אוויר מאזור חירייה — השכונה הוותיקה פחות מושפעת
  • תחבורה ציבורית מוגבלת
  • תלות ברכב פרטי
  • מחירים עולים
  • מרחק מתחנת רכבת

נתוני נדל״ן בגני תקווה

₪30,000מחיר למ״ר
₪3.0Mדירה ממוצעת
₪5.5Mבית ממוצע
+5%עליית מחירים
₪7,500שכירות חודשית
3%תשואת שכירות
5פרויקטים חדשים

עודכן לאחרונה: פברואר 2026 · מקורות: הלמ״ס, נדל״ן גוב, רשויות מקומיות, מדלן. הנתונים הם אומדן להתרשמות ראשונית.

חינוך ובתי ספר

מוסד שלב מרחק ציון דירוג
בתי ספר יסודיים יסודי 500 מטר 8.8 טוב מאוד
חטיבות ביניים חטיבת ביניים 800 מטר 8.6 טוב מאוד
תיכון גני תקווה תיכון 1 ק״מ 8.7 טוב מאוד
3מוסדות חינוך
8.7ציון ממוצע
3בתי ספר מצטיינים
68%בעלי תואר אקדמי

הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד — מומלץ לאמת מול משרד החינוך והרשות המקומית.

תחבורה וזמני נסיעה

יעד ברכב תחבורה ציבורית
תל אביב – מרכז 30 דק׳ 39 דק׳
רמת גן – הבורסה 24 דק׳ 31 דק׳
בני ברק 23 דק׳ 30 דק׳
פתח תקווה 21 דק׳ 27 דק׳

🚆 רכבת

תל אביב – סבידור מרכז
מרחק: 12 ק״מ

🛣️ כבישים ראשיים

גישה נוחה ל: כביש 461, כביש 4

זמני הנסיעה הם אומדן לשעות שאינן שעות שיא; בשעות העומס (7:00–9:00, 16:00–19:00) יש להוסיף 15–30 דקות.

נתונים דמוגרפיים

25,534אוכלוסייה
40 שניםגיל חציוני
85%בעלות על דירה
55%משפחות עם ילדים
68%בעלי תואר אקדמי
₪30,000מחיר ממוצע למ״ר
₪3,000,000מחיר דירה ממוצע
₪5,500,000מחיר בית ממוצע
5%עליית מחירים שנתית
₪7,500 לחודששכירות ממוצעת
5 בבנייהפרויקטים חדשים
1.5%קצב גידול שנתי

מדריכי אזור נוספים

← לכל מדריכי השכונות

מחפשים נכס בגני תקווה?

דברו איתנו לפני שאתם מתחילים לחפש — נגיד לכם מה באמת נמכר באזור ובאיזה מחיר, ואילו נכסים רלוונטיים יש לנו עבורכם.

שלחו וואטסאפ
חייגו 058-665-4004

דילוג לתוכן