שכונת נאות אריאל שרון קריית אונו — מדריך שכונה

📍 קריית אונו · מדריך שכונה

שכונה חדשה בצפון-מערב קריית אונו עם כ-1,600 יח״ד – בנייה פעילה, מאות משפחות כבר מתגוררות

שכונה חדשה בבנייה פעילה – מאות משפחות מתגוררותכ-1,600 יחידות דיורתחנת רכבת קלה במרחק הליכה (קו סגול 2028)בנייה מודרנית וירוקהמוסדות חינוך ומרכז קהילתי פעילים
55מדד הליכה
85בטיחות
₪36Kמחיר למ״ר
3Kתושבים

על נאות אריאל שרון

נאות אריאל שרון היא שכונה חדשה בצפון-מערב קריית אונו, הנבנית בסמוך למחלף בר-אילן וכביש 4 (גהה). השכונה כוללת כ-1,600 יחידות דיור ונמצאת בשלבי בנייה מתקדמים – מאות משפחות כבר מתגוררות בה.

פרויקטים מרכזיים: פרויקט אומאמי של חברת כרסו (6 מגדלים, כ-742 יח״ד) – מגדלים רבים כבר מאוכלסים. פרויקט שבירו (5 מגדלים) בשלבי בנייה מתקדמים.

השכונה כוללת בית ספר יסודי פעיל, גני ילדים, מרכז קהילתי ופעילות מסחרית. תחנת הרכבת הקלה “גני אילן” (קו סגול) נבנית במרחק דקותיים הליכה מהשכונה.

יתרונות וחסרונות

יתרונות

  • בנייה חדשה לחלוטין בסטנדרט גבוה
  • רכבת קלה במרחק הליכה (2028)
  • קהילה צעירה וצומחת
  • צפי לעליית ערך עם השלמת השכונה

חסרונות

  • צפיפות גבוהה מאוד — מגדלים רבים על שטח מצומצם
  • דמי ניהול גבוהים בחלק מהבניינים (עד 600₪/חודש)
  • שכונה בבנייה — עדיין חלקית, רעש מאתרי בנייה פעילים
  • תשתיות ציבוריות בהשלמה

נתוני נדל״ן בנאות אריאל שרון

₪36,000מחיר למ״ר
₪3.6Mדירה ממוצעת
+8%עליית מחירים
₪6,500שכירות חודשית
2.2%תשואת שכירות
3פרויקטים חדשים

עודכן לאחרונה: פברואר 2026 · מקורות: הלמ״ס, נדל״ן גוב, רשויות מקומיות, מדלן. הנתונים הם אומדן להתרשמות ראשונית.

חינוך ובתי ספר

מוסד שלב מרחק ציון דירוג
בית ספר יסודי נאות אריאל שרון יסודי 500 מטר 8 טוב מאוד
תיכון בן צבי תיכון 2 ק״מ 9.5 מצוין
2מוסדות חינוך
8.8ציון ממוצע
1בתי ספר מצטיינים
60%בעלי תואר אקדמי

הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד — מומלץ לאמת מול משרד החינוך והרשות המקומית.

תחבורה וזמני נסיעה

יעד ברכב תחבורה ציבורית
תל אביב – מרכז 22 דק׳ 29 דק׳
רמת גן – הבורסה 18 דק׳ 23 דק׳
בני ברק 17 דק׳ 22 דק׳
פתח תקווה 15 דק׳ 20 דק׳

🚆 רכבת

תל אביב – סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ

🛣️ כבישים ראשיים

גישה נוחה ל: כביש 4 (גהה), כביש 471

זמני הנסיעה הם אומדן לשעות שאינן שעות שיא; בשעות העומס (7:00–9:00, 16:00–19:00) יש להוסיף 15–30 דקות.

נתונים דמוגרפיים

2,500אוכלוסייה
33 שניםגיל חציוני
75%בעלות על דירה
65%משפחות עם ילדים
60%בעלי תואר אקדמי
₪36,000מחיר ממוצע למ״ר
₪3,600,000מחיר דירה ממוצע
8%עליית מחירים שנתית
₪6,500 לחודששכירות ממוצעת
3 בבנייהפרויקטים חדשים
25%קצב גידול שנתי

שכונות נוספות בקריית אונו והסביבה

← לכל מדריכי השכונות

מחפשים נכס בנאות אריאל שרון?

דברו איתנו לפני שאתם מתחילים לחפש — נגיד לכם מה באמת נמכר באזור ובאיזה מחיר, ואילו נכסים רלוונטיים יש לנו עבורכם.

שלחו וואטסאפ
חייגו 058-665-4004

דילוג לתוכן