בית פרטי למכירה בקרית קריניצי, רמת גן — בית בודד עם בריכת שחייה פרטית וגינה בוגרת, על מגרש של כ־1,000 מ״ר באדמה פרטית, עם זכויות בנייה לשני בתים. נכס בסדר גודל שכמעט לא מגיע לשוק ברמת גן.
בחזית האחורית של הבית משתרעת גינה בוגרת עם בריכת שחייה פרטית, מוקפת עצי נוי ובוגנוויליה פורחת. סביב הבריכה יש משטח רחב לשהייה, ולצידו מדשאה ופינות ישיבה מוצלות. זהו סוג של חצר שלא בונים היום — היא נוצרה לאורך שנים, והיא מה שהופך את הנכס לבית משפחתי ולא רק למגרש עם פוטנציאל.
זכויות הבנייה לשני בתים פותחות כמה מסלולים: משפחה אחת שרוצה לבנות בית גדול ולשמור על מרחב, שתי משפחות שמעוניינות לבנות זו לצד זו על מגרש משותף, או יזמות בנייה. אדמה פרטית מפשטת את התהליך מול הרשויות בהשוואה למגרשים בחכירה, ומגרש בסדר גודל כזה באזור מגורים מבוקש שומר על ערכו לאורך זמן.
קרית קריניצי היא שכונת מגורים ותיקה בצפון־מזרח רמת גן, המשלבת בתים פרטיים ובנייה נמוכה עם קרבה למרכזי התעסוקה של גוש דן ולצירי התנועה המרכזיים. אזור כזה מתאים במיוחד למי שמחפש בית פרטי עם מגרש, בלי להתרחק ממרכז הארץ.
לפני הגשת הצעה כדאי לוודא את היקף זכויות הבנייה המדויק בתיק הבניין, את קווי הבניין ואת אפשרות הפיצול לשתי יחידות. מומלץ גם להסדיר אישור עקרוני למשכנתה מראש. אנחנו מלווים את הרוכשים שלנו בכל אחד מהשלבים האלה.
האם אפשר לבנות שני בתים על המגרש?
כן. למגרש זכויות בנייה לשני בתים, והוא רשום כאדמה פרטית. את היקף הזכויות המדויק וקווי הבניין אפשר לוודא בתיק הבניין בוועדה המקומית — נשמח לסייע בהוצאת המידע.
מה גודל המגרש?
כ־1,000 מ״ר, עם בית פרטי בודד קיים עליו. זהו סדר גודל של מגרש שכמעט לא מגיע לשוק בקרית קריניצי.
הנכס מלווה אישית על ידי שמואל ממשרד ״הנכס בגובה העיניים״ — מהסיור הראשון ועד המסירה. לתיאום ביקור או לפרטים נוספים: טלפון או וואטסאפ 058-665-4004. לנכסים נוספים באזור עיינו ברשימת הנכסים שלנו או צרו איתנו קשר.
WhatsApp us
