בקריית אונו מפורסמות בכל עת כ-45 עד 60 דירות להשכרה בסך כל הלוחות. לעיר עם יותר מ-46,000 תושבים — זהו מלאי נמוך מאוד. שוכרים שמגיעים מוכנים ומהירים בתגובה מוצאים דירה טובה. שוכרים שמהססים — לרוב מפסידים אותה.
הדף הזה מרכז את הנתונים העדכניים לאפריל 2026: טווחי מחירים לפי חדרים ושכונה, מה בעלי הדירות מצפים מהשוכרים, ואיך לנהל נכון את תהליך חיפוש הדירה. מתאים גם לשוכרים שמחפשים וגם למשכירים שרוצים להבין את השוק.
עודכן: אוקטובר 2026
במספרים
| נתון |
|---|
| כ-50–60 דירות להשכרה פעילות בקריית אונו בכל נקודת זמן — שוק מצומצם ביחס לגודל העיר |
| מחירי השכירות בקריית אונו עלו ב-2025 בכ-3–5% לפי הערכות שוק — מגמה שצפויה להימשך ב-2026 בקצב מתון |
| מניסיוננו, שוכר עם ניירת מוכנה נוטה לסגור דירה מהר יותר משוכר שמגיע בלי מסמכים |
| על פי חוק שכירות הוגנת: סך כל הערובות הכרוכות בהוצאה כספית (ערבות בנקאית או פיקדון מזומן) — לא יעלה על 3 חודשי שכירות או שליש מתקופת השכירות, הנמוך מבין השניים |
| קו הרכבת הקלה הסגול צפוי לפעול ב-2028 — מחירי שכירות קרוב לתחנות צפויים לעלות |
| דירת 4 חדרים בפסגת אונו (חדשה): כ-8,500–11,500 ₪; אותו גודל בקיראון — 7,000–9,500 ₪ (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד) |
מחירי שכירות בקריית אונו אפריל 2026 — לפי חדרים ושכונה
מחירי שכירות בקריית אונו לא אחידים. פסגת אונו יכולה לעלות 1,500–2,000 ₪ יותר מקיראון לאותו מספר חדרים — וגם בתוך אותה שכונה, קומה, כיוון ומצב הבניין משפיעים. הנתונים שלהלן מבוססים על בדיקת לוחות מודעות פעילים ועסקאות שנסגרו בתחילת 2026. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
| מספר חדרים | שכונה / אזור | טווח שכירות חודשי |
|---|---|---|
| 2 חדרים | קריית אונו הותיקה, קיראון | 3,800 – 5,500 ₪ |
| 3 חדרים | קיראון, רימון, גני אילן | 5,500 – 7,500 ₪ |
| 3 חדרים | פסגת אונו, רייספלד | 6,800 – 9,000 ₪ |
| 4 חדרים | קיראון, גני אילן | 7,000 – 9,500 ₪ |
| 4 חדרים | פסגת אונו, רייספלד | 8,500 – 11,500 ₪ |
| 5 חדרים | כל השכונות | 9,500 – 14,000 ₪ |
| דירת גן (3–4 חד׳) | כל השכונות | 6,500 – 11,500 ₪ |
| פנטהאוז | קריית אונו החדשה | 13,000 – 18,000 ₪ |
(נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
כמה דגשים: דמי ניהול בבניינים חדשים מוסיפים 400–900 ₪ לחודש מעל שכר הדירה — חייבים לברר מראש. חניה ומחסן לרוב מוסיפים 200–600 ₪ — לפעמים כלולים ולפעמים בחוזה נפרד. דירות גן נוטות להישאר בשוק זמן ארוך יותר — מרחב למו”מ. דירה עם ממ”ד מוסיפה בדרך כלל 5–10% למחיר. הנתונים הם אומדן שוק ואינם מחיר מובטח. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
- אומדן שוק לאפריל 2026 — מחירים בפועל משתנים לפי מצב, קומה ומו”מ
- דמי ניהול בבניינים חדשים (400–900 ₪) לא כלולים בטבלה — יש לברר בנפרד (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
- דירות גן ופנטהאוזים — שוק נפרד עם דינמיקת מחיר שונה
מדריך השכונות — איפה לחפש לפי הפרופיל שלכם
קריית אונו מורכבת ממספר שכונות עם אופי שונה, מחירים שונים ומתאים לפרופילים שונים. הבחירה הנכונה תלויה בתקציב, בשלב החיים ובסדרי העדיפויות — קרבה לבתי ספר, בניין חדש, גינה, או קרבה לתחבורה.
פסגת אונו — השכונה הגדולה והחדשה ביותר בעיר, בצפון מזרח קריית אונו ליד כביש 471. בניינים בני 15–25 קומות, חברות ניהול, לובי ומאבטח. הדירות מרווחות ומודרניות. מחירים גבוהים אך האיכות גבוהה. חיסרון: ריחוק מהמרכז הוותיק ומרבית בתי הספר היסודיים.
קיראון — השכונה הגדולה ביותר, עם מגוון הרחב ביותר: בניינים ישנים, אחרי תמ”א 38, ופרויקטים חדשים. שטחים ירוקים, מרכזי מסחר, בתי ספר. מאפשרת להתאים לתקציבים שונים. חשוב: חלק מהבניינים בתהליכי פינוי-בינוי — בדקו לפני שחותמים על חוזה ארוך.
רימון — שכונה ותיקה ומבוססת, ידועה בפארק העירוני שלה. קהילה חמה, קרובה לבתי ספר. דירות ישנות — מחירי שכירות נמוכים קצת מהממוצע. מתאימה לאוהבי שכונת חיים בוגרת עם אופי שקט.
גני אילן — שכונה ירוקה ורגועה, קרובה לצומת בר-אילן ולכביש 471. דירות מרווחות, תחזוקה טובה, מחירים בטווח הבינוני. מתאימה למשפחות שמעדיפות שקט. קריית אונו הותיקה — בתים פרטיים, וילות ובניינים ישנים. שוק שכירות מצומצם — כשיש, המחירים נמוכים יחסית. רייספלד — שכונה מודרנית עם מחירים גבוהים וביקוש חזק.
- בקיראון — בדקו אם הבניין בתהליך פינוי-בינוי לפני שסוגרים חוזה ל-2 שנים
- פסגת אונו — בדקו מה כלול בדמי הניהול ומה לא לפני שמחשבים תקציב
- גני אילן ורימון — מצוינות למשפחות עם תקציב בינוני שמחפשות שכונת חיים איכותית
מה בעל הדירה מצפה — ניירת, ערבויות ותנאים
בשוק עם ביקוש גבוה, בעל הדירה בוחר בין מועמדים. שוכר מוכן עם ניירת שלמה וגמישות על תאריך כניסה — יוצא ראשון.
ניירת בסיסית: תעודות זהות של כל הדיירים הבוגרים. תלושי שכר מ-3 החודשים האחרונים (לשניהם אם זוג). עצמאיים — אישור רואה חשבון על הכנסה שנתית. לפעמים: אישור בנקאי על יתרת חשבון ממוצעת. עובדים בחברת היי-טק? הוסיפו תלוש חוזה עבודה — זה מרשים.
ערבויות ובטחונות: על פי חוק שכירות הוגנת, סך כל הערובות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר (ערבות בנקאית, פיקדון מזומן וכדומה) לא יעלה על 3 חודשי שכירות או שליש מתקופת השכירות — הנמוך מבין השניים. בנוסף ניתן לדרוש ערבים אישיים שחותמים על שטר חוב. בפועל, רוב בעלי הדירות בקריית אונו מבקשים: ערבות בנקאית של 2–3 חודשים + שטר חוב חתום. ערבות בנקאית עולה כ-250–400 ₪ חד פעמי לבנק. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
מה לקרוא בחוזה לפני שחותמים: מי אחראי על תיקונים (על פי חוק — תיקוני תשתיות על המשכיר; משימוש שוטף — על השוכר). מה תקופת ההודעה מראש (60 ימים לשוכר, 90 למשכיר). האם יש אפשרות להאריך ובאיזה מחיר. מה קורה עם ועד הבית. מי אחראי על ביטוח הדירה.
הערה על מיסוי: הכנסה מהשכרת דירה עשויה להיות חייבת במס — מסלולי המיסוי שונים. מידע זה כללי בלבד — מומלץ לבעלי הדירות להתייעץ עם רואה חשבון.
- ערבות בנקאית: ~250–400 ₪ חד פעמי — תאמו עם הבנק מראש, לוקח 3–5 ימי עסקים (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
- עצמאיים — אישור רואה חשבון מקצר משמעותית את ההחלטה של בעל הדירה
- לגבי מיסוי השכרה — מידע זה כללי בלבד, מומלץ להתייעץ עם יועץ מס
5 דברים שהופכים שוכר לשוכר מוכן בקריית אונו
שוק עם 50 דירות ועשרות מחפשים הוא שוק של בעל הדירה. אבל שוכר מוכן ומהיר לרוב מוצא.
1. תגובה מהירה — מאוד מהירה. דירה טובה במחיר הגיוני נמצאת בשוק 7–14 ימים. ברגע שאתם רואים מודעה שמתאימה — צרו קשר תוך שעות. בקשו צפייה לתוך 24 שעות. ב-24 שעות אתם יכולים להפסיד דירה שאהבתם.
2. ניירת מוכנה לפני הצפייה. בבוקר שסוגרים — לא ממתינים. בעל דירה שרואה שאין לכם מסמכים מוכנים — ממשיך הלאה. הכינו תיק דיגיטלי: ת.ז., תלושי שכר, פרטי ערב.
3. גמישות על תאריך כניסה. בעלי דירות שונאים שהדירה עומדת ריקה. אם הדירה פנויה עכשיו ואתם יכולים להיכנס תוך שבועיים — אמרו את זה בתחילת השיחה.
4. לא רק לוחות. חלק מהדירות הטובות בקריית אונו מושכרות דרך מתווכים שמכירים את הבניינים לפרטים ולא תמיד מפרסמים בפומבי. מתווך מקומי שמכיר את השוק — יכול לפתוח בפניכם אפשרויות שלא תמצאו ביד2.
5. שכונת גיבוי. אם אתם מחפשים שכונה אחת ספציפית בלבד בתקציב צר — אתם מגבילים את עצמכם. הגדירו שכונה ראשית ושכונת גיבוי. גמישות על מספר חדרים לפעמים פותחת עולם של אפשרויות.
- הגדירו התראות אוטומטיות ביד2 ובמדלן — ותגיבו תוך שעות, לא ימים
- מניסיוננו, שוכר עם ניירת מוכנה מקצר משמעותית את תהליך ההחלטה
- שכונת גיבוי היא לא ויתור — לפעמים הדירה הטובה ביותר נמצאת בדיוק שם
שוק השכירות בקריית אונו — לאן הוא הולך
כמה גורמים משפיעים על שוק השכירות בקריית אונו בשנים הקרובות — כדאי להכיר אותם לפני שסוגרים חוזה ארוך.
הקו הסגול של הרכבת הקלה: תחנות הרכבת הקלה הסגולה בקריית אונו צפויות לפעול ב-2028. מחקרים מצביעים על עלייה בערכי נכסים ובשכירות בטווח של 500–700 מטר מתחנה. שוכרים שסוגרים חוזה ל-2 שנים בסמוך לתוואי — עשויים להרגיש העלאה בחידוש.
ירידה בהיצע הלאומי: ב-2025 ירד מלאי הדירות להשכרה בישראל — מגמה שמורגשת גם בקריית אונו. בשילוב עם ביקוש יציב, מחירי שכירות צפויים להמשיך לעלות בקצב מתון. חוזה ל-2 שנים עם נעילת מחיר — יתרון שכדאי לנצל.
פרויקטים חדשים: קריית אונו ממשיכה לבנות — ONO One, פרויקטים בפסגת אונו ובקיראון. אך רוב הדירות החדשות נמכרות לדיור עצמי. ייתכן שהיצע השכירות יגדל מעט — אבל לא בצורה שתשנה מהותית את האיזון הנוכחי.
מניסיוננו בשוק — שוכר שיוצר קשר עם מתווך מקומי לפני שהוא צריך דירה, מגיע מוכן עם ניירת ומוכן לראות נכסים מהר — מוצא עסקאות טובות. שוכר שמתחיל לחפש רק כשהוא כבר בלחץ — פחות.
- חוזה 2 שנים עם נעילת מחיר — יתרון בשוק שצפוי להתייקר
- הקו הסגול (2028) — יגדיל ביקוש בסמוך לתחנות; מחירים ייתכן ויעלו
- פרויקטים חדשים בעיקר למכירה — לא יפתרו את מצוקת היצע השכירות
צ׳קליסט שוכר — לפני שמתחילים לחפש
עברו על הצ׳קליסט הזה לפני שפותחים את יד2. שוכר מוכן מוצא דירה מהר יותר.
- קבעו תקציב אמיתי: שכ”ד + ועד בית + ארנונה + חניה + דמי ניהול (אם בניין חדש)
- הכינו תיק מסמכים: ת.ז., תלושי שכר 3 חודשים, פרטי ערב עם תלושי שכר שלו
- אם תצטרכו ערבות בנקאית — פנו לבנק מוקדם (לוקח 3–5 ימי עסקים)
- הגדירו התראות ביד2 ובמדלן לאזור קריית אונו בטווח המחיר שלכם
- בחרו שכונה ראשית ושכונת גיבוי לפי: ילדים, תחבורה, בניין חדש/ישן
- הכינו רשימת בדיקה לצפייה: דוד שמש, ועד בית, חניה, מחסן, שנת הבניין, תוכניות עירוניות
- שאלו מתווך מקומי — הוא יכול לדעת על דירות לפני שיוצאות לפרסום
שאלות נפוצות
כמה עולה דירת 3 חדרים להשכרה בקריית אונו ב-2026?
דירת 3 חדרים בקריית אונו עולה בממוצע 5,500–8,500 ₪ לחודש, תלוי בשכונה ובגיל הבניין. בשכונות ותיקות כמו קיראון ורימון — 5,500–7,500 ₪. בשכונות החדשות כמו פסגת אונו ורייספלד — 6,800–9,000 ₪. לדירות עם חניה ומחסן יש לצפות לתוספת של 300–600 ₪ לחודש. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
כמה ערבות צריך לתת לשכירות דירה בקריית אונו?
על פי חוק שכירות הוגנת, סך כל הערובות הכרוכות בהוצאה כספית לשוכר (כולל ערבות בנקאית ופיקדון מזומן) לא יעלה על 3 חודשי שכירות, או שליש מתקופת השכירות — הנמוך מבין השניים. בפועל, רוב בעלי הדירות בקריית אונו מבקשים ערבות בנקאית של 2–3 חודשים בצירוף שטר חוב חתום. ערבות בנקאית עולה כ-250–400 ₪ תשלום חד פעמי לבנק. מידע זה כללי בלבד — מומלץ להתייעץ עם עורך דין לפני חתימה. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
האם יש דירות להשכרה ללא תיווך בקריית אונו?
כן — חלק מהדירות מוצעות ישירות על ידי בעלי הדירות. ניתן לסנן פרטיים בלבד בלוח קומו ולחפש בקבוצות פייסבוק מקומיות. עם זאת, חלק גדול מהדירות האיכותיות בשוק מגיעות דרך מתווכים שמכירים את הבניינים לפרטים — ויכולים לחסוך זמן רב בחיפוש.
כמה זמן לוקח למצוא דירה להשכרה בקריית אונו?
שוכרים מוכנים עם ניירת מלאה מוצאים תוך 2–4 שבועות. מי שמחפש שכונה ספציפית ומספר חדרים ספציפי — כדאי לתכנן 4–8 שבועות. בחודשי הקיץ (יוני–ספטמבר) ההיצע גדול קצת יותר. ינואר–מרץ — הכי קשה לחיפוש.
האם מותר להעלות שכר דירה בחידוש חוזה?
בחידוש חוזה שכירות, הצדדים מנהלים משא ומתן חופשי. אין הגבלת חוק על שיעור ההעלאה. מקובל לכלול בחוזה המקורי סעיף עדכון לפי מדד המחירים לצרכן. במהלך תקופת החוזה — בעל הדירה אינו רשאי להעלות מחיר אם לא סוכם על כך מראש.
איזו שכונה בקריית אונו מתאימה לתקציב שלי?
לתקציב עד 7,000 ₪ ל-3 חדרים: קיראון הישן, רימון, גני אילן. לתקציב 7,000–9,000 ₪: קיראון חדש, גני אילן חדש. מעל 9,000 ₪: פסגת אונו, רייספלד. תמיד שאלו מה כולל המחיר — דמי ניהול, חניה ומחסן משנים את החישוב. (נכון ל-אפריל 2026, לפי הערכת המשרד)
מי אחראי על תיקונים בדירה שכורה?
על פי חוק שכירות הוגנת — תיקוני תשתיות (אינסטלציה, חשמל, גג) הם בדרך כלל על המשכיר; תיקונים שנגרמו משימוש שוטף — על השוכר. לחוזה השכירות יש חשיבות רבה — קראו את סעיף התחזוקה בעיון לפני שחותמים. מידע זה כללי בלבד.
כמה זמן מראש צריך להודיע על עזיבת דירה שכורה?
על פי חוק שכירות הוגנת — שוכר שרוצה לסיים צריך להודיע 60 ימים מראש; בעל דירה שרוצה לפנות שוכר — 90 ימים מראש. חשוב לקרוא את הסעיף הספציפי בחוזה שלכם. מידע זה כללי בלבד.
שוק השכירות בקריית אונו לא מחכה לאף אחד — כ-50 דירות על פני אלפי מחפשים זהו שוק שמחייב מוכנות. מי שמגיע עם ניירת, גמישות ותגובה מהירה — מוצא דירה. מי שמהסס — לרוב מגיע מאוחר.
רוצים לשמוע עוד?
רוצים לשמוע מה זה אומר לגבי הנכס שלכם? אפשר לכתוב לנו בוואטסאפ או להתקשר, בלי התחייבות.
הנכס בגובה העיניים · משרד תיווך בבקעת אונו
וואטסאפ: 058-665-4004
חיוג: 058-665-4004
הערה משפטית: המידע המוצג במדריך זה הוא כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי או פיננסי. חוקי השכירות ותקנות המיסוי עשויים להשתנות — מומלץ להתייעץ עם עורך דין ו/או יועץ מס לפני חתימה על כל חוזה. טווחי המחירים הם אומדן שוק ואינם מחיר מובטח.
