קריית אונו היא עיר שאנשים לא תמיד מכירים מקרוב – אבל אחרי שגרים בה, קשה לעזוב. שוק השכירות כאן פעיל ותחרותי, במיוחד בחודשי הקיץ. מי שמחפש כאן דירה ימצא מגוון: מדירות קטנות בבניינים ותיקים ועד דירות גדולות בפסגת אונו עם ממ״ד, מעלית וחניה. המחיר, כמו בכל מקום, תלוי בשכונה, בגודל, ובמצב הנכס.
המדריך הזה נועד לעזור למי שמחפש דירה לשכירות בקריית אונו לראשונה – או למי שחזר לשוק אחרי כמה שנים. נעבור על טווחי המחירים הנפוצים, ההבדלים בין השכונות, ומה כדאי לבדוק לפני שחותמים על חוזה. כל המחירים מבוססים על נתוני שוק עדכניים למועד פרסום המאמר – מומלץ לבדוק גם ביד2 ובמדלן למה שמוצע בפועל.
עודכן: אוקטובר 2026
במספרים
| נתון | מקור |
|---|---|
| מחיר ממוצע לשכירות: כ-7,100–7,800 ₪ לחודש, עם פיזור רחב לפי גודל הדירה ומיקומה. (נכון ל-ספטמבר 2026) | מקור: נתוני יד2 ומדלן, ספטמבר 2026 |
| פיקדון ביטחון: סך כל הערבויות לא יכול לחרוג מ-3 חודשי שכירות, או משליש מתקופת השכירות – לפי הנמוך. | מקור: חוק שכירות הוגנת |
| תיקונים – מי אחראי: ליקויים קלי ערך – אחריות השוכר. ליקויים שאינם קלי ערך ולא נגרמו משימוש בלתי סביר – אחריות המשכיר. | מקור: חוק השכירות והשאילה, סעיפים 9 ו-25ח |
| החזרת פיקדון: הפיקדון מוחזר תוך 60 יום מסיום השכירות. | מקור: חוק שכירות הוגנת |
| היצע הדירות: כמה עשרות עד כמה מאות דירות להשכרה בכל זמן נתון. בחודשי הקיץ הביקוש גבוה יותר. | מקור: נתוני יד2 ומדלן, 2026 |
| תחבורה ציבורית: קריית אונו מחוברת לתל אביב בקווי אוטובוס. קו מטרו M3 מתוכנן לעבור דרך העיר, עם מועד הפעלה משוער בסביבות 2037. | מקור: נת״ע |
כמה עולה שכירות בקריית אונו ב-2026?
טווחי המחירים הנפוצים (מקור: נתוני יד2 ומדלן, ספטמבר 2026):
דירת 2 חדרים: בדרך כלל 5,500–7,000 ₪ לחודש.
דירת 3 חדרים: בדרך כלל 7,000–9,500 ₪ לחודש.
דירת 4 חדרים: בדרך כלל 9,000–12,000 ₪ לחודש.
דירת 5 חדרים ומעלה: מ-11,000 ₪ ומעלה. (נכון ל-ספטמבר 2026, לפי הערכת המשרד)
אלה טווחים מנחים בלבד – מחיר דירה ספציפית יכול לחרוג לפי מצב הנכס, קומה, ממ״ד, חניה ועוד. יש גם דירות קטנות שמתחילות ב-3,600–4,000 ₪. (נכון ל-ספטמבר 2026, לפי הערכת המשרד)
ותיקה vs פסגת אונו – מה ההבדל עבורכם?
השכונה הותיקה היא הלב ההיסטורי של העיר – בתים חד- ודו-קומתיים, חצרות, רחובות שקטים ואווירה קהילתית. חלק מהבניינים ישנים יותר ולא תמיד יש מעלית.
פסגת אונו בנויה ממגדלי מגורים שנבנו בשנות ה-2000 – ממ״ד סטנדרטי, מעלית, חניה תת-קרקעית. סטנדרט גבוה יותר, אבל פחות שכונתי.
באזורים כמו קיראון ורמת אפעל תמצאו שילוב – בניינים בגובה בינוני ומחירים לרוב סבירים יותר.
מה לבדוק בדירה לפני שחותמים
לפני ביקור בדירה ובוודאי לפני חתימה על חוזה, כדאי לבדוק:
- מצב הדירה: רטיבות, עובש, תקינות חלונות ודלתות
- מד חשמל ומים: מי על שם מי? האם יש חובות קודמים?
- ממ״ד: האם קיים? האם הדלת נסגרת כראוי?
- חניה: האם כלולה? על שם מי?
- מזגן: כמה יחידות? מי אחראי על תחזוקה?
- ארנונה: מה הסכום השנתי? האם הנכס רשום כדירת מגורים?
זכויות שוכרים – מה חוק שכירות הוגנת מחייב
חוק שכירות הוגנת (תיקון לחוק השכירות והשאילה, 2017) קבע מינימום תנאים לדיור ראוי.
מינימום תנאים: הדירה חייבת לכלול חיבור למים וחשמל, מתקן רחצה ושירותים תקינים. אם אחד מהתנאים הבסיסיים חסר – המשכיר הפר את החוזה.
תיקונים: ליקוי שאינו קל ערך ושלא נגרם משימוש בלתי סביר – על המשכיר לתקן, תוך 30 יום מדרישת השוכר (או 3 ימים אם התיקון דחוף). אם המשכיר מסרב – השוכר רשאי לתקן בעצמו ולדרוש החזר, או להפחית את דמי השכירות.
סעיפים אסורים בחוזה: סעיפים שלא עומדים בחוק אינם מחייבים, גם אם חתמתם עליהם.
ערבויות ובטוחות – מה מקובל בשוק
בעלי דירות בקריית אונו נוהגים לדרוש שילוב של ערבויות. הנפוץ ביותר:
צ’קים דחויים: לרוב 12 צ’קים מראש לשנת שכירות.
ערבות בנקאית: בעיקר לדירות יקרות יותר.
ערב אישי: לרוב קרוב משפחה שחותם שיכסה במקרה של אי-תשלום.
זכרו: סך כל הבטוחות לא יכול לחרוג מ-3 חודשי שכירות, או משליש מתקופת השכירות – לפי הנמוך מביניהם.
צ’קליסט לפני חתימה על חוזה שכירות
- בדקתם את הדירה פיזית – כולל בוקר ובערב אם אפשר
- בררתם מי אחראי על אחזקת מזגן, דוד שמש ותשתיות
- קראתם את כל סעיפי החוזה – כולל מה שכתוב בקטן
- בדקתם שסכום הפיקדון לא עולה על 3 חודשי שכירות
- וידאתם שהנכס רשום כדירת מגורים
- ביררתם מה כולל דמי הניהול אם יש ועד בית
- שאלתם על ארנונה – מה הסכום השנתי
- הוספתם פרוטוקול מסירה עם תמונות לחוזה
שאלות נפוצות
כמה זמן לוקח למצוא דירה לשכירות בקריית אונו?
תלוי בעונה ובתקציב. בחודשי הקיץ (יולי–ספטמבר) הביקוש גבוה ודירות טובות נסגרות מהר – לעיתים תוך ימים. בחודשי חורף יש יותר זמן לבחור.
האם כדאי לעבוד עם מתווך?
מתווך מכיר נכסים שלא תמיד מפורסמים ברשת ויכול לחסוך זמן ועוגמת נפש. עמלת תיווך היא בדרך כלל חודש שכירות + מע״מ. האם זה שווה – תלוי בכמה זמן וכוחות יש לכם.
מה עושים אם המשכיר מסרב לתקן תקלה?
לפי חוק שכירות הוגנת, ליקוי שאינו קל ערך ושלא נגרם משימוש בלתי סביר – על המשכיר לתקן. אם הוא מסרב, אפשר לתקן על חשבונכם ולדרוש החזר, או לפנות לבית משפט לתביעות קטנות. מומלץ להתייעץ עם עורך דין לפני שעושים צעד כזה.
כמה שכירות עולה בפסגת אונו לעומת הוותיקה?
בדרך כלל דירות בפסגת אונו יקרות מעט יותר – הפרש של 500–1,500 ₪ לדירות דומות הוא לא נדיר. מנגד, בוותיקה יש לפעמים דירות עם גינה שקשה למצוא בפסגת אונו. (נכון ל-ספטמבר 2026, לפי הערכת המשרד)
האם מקובל לשלם 12 צ’קים מראש?
כן, זה המנהג הנפוץ. הצ’קים הם אמצעי תשלום ולא ערבות. הערבות הנפרדת (ערבות בנקאית, ערב, פיקדון) היא מה שמוגבל ל-3 חודשים על פי חוק.
מה קורה עם הפיקדון בסוף השכירות?
המשכיר חייב להחזיר את הפיקדון תוך 60 יום מסיום השכירות. הוא יכול לנכות ממנו נזקים שמעבר לבלאי סביר. כדי להגן על עצמכם – עשו פרוטוקול מסירה עם תמונות ביום כניסה וביום יציאה.
שוק השכירות בקריית אונו פעיל ומציע מגוון אפשרויות לכל תקציב ואורח חיים. חשוב לבדוק, לשאול, ולא לחתום על חוזה מבלי לקרוא כל סעיף. אם יש שאלה ספציפית – כדאי להתייעץ עם עורך דין או מתווך שמכיר את האזור.
רוצים לשמוע מה זה אומר לגבי הנכס שלכם? אפשר לכתוב לנו בוואטסאפ או להתקשר, בלי התחייבות.
הנכס בגובה העיניים · משרד תיווך בבקעת אונו
וואטסאפ: 058-665-4004
חיוג: 058-665-4004
המידע במאמר זה מוצג לצורכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ מס, ייעוץ משפטי, ייעוץ פיננסי או ייעוץ השקעות. הנתונים עשויים להשתנות ולא תמיד משקפים את המצב העדכני ביותר. לפני קבלת החלטות כלכליות או משפטיות — יש להתייעץ עם בעלי מקצוע מוסמכים: רואה חשבון, עורך דין, שמאי מקרקעין או יועץ משכנתה.
