📍 אור יהודה · מדריך שכונה
עיר מתפתחת במהירות עם שכונות חדשות, מחירים נגישים יחסית ופוטנציאל השבחה
אור יהודה היא העיר בעלת השטח הגדול ביותר בבקעת אונו – 6.663 קמ״ר, עם כ-42,133 תושבים (הלמ”ס דצמבר 2025) וצפיפות של כ-6,300 תושבים לקמ״ר.
העיר מדורגת באשכול 5 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי, אך עוברת מהפך משמעותי עם הקמת שכונות חדשות יוקרתיות.
שכונת “בית בפארק” בצפון העיר – אחת השכונות המבוקשות במרכז עם למעלה מ-2,500 יח”ד, 2 בתי ספר יסודיים, 4 אשכולות גני ילדים ו-2 פארקים גדולים. דירות שנמכרו ב-1.5 מיליון ₪ נמכרות היום ב-2.7 מיליון ₪ (עליית ערך 50-75%). מחיר למ”ר בשכונה: כ-28,000₪.
שכונת “נווה איילון” במערב – כ-2,490 יח״ד על 1,800 דונם (מתוכן 1,876 למגורים, ~750 לדיור מיוחד), עם פארק איילון של 600+ דונם – הפארק השני בגודלו בגוש דן. מתחם OPARK למסחר ותעסוקה בהיקף של כמיליון מ”ר.
מחירים: 25-28 אלף ₪ למ״ר בממוצע, גבוה יותר בבית בפארק (~28K).
עודכן לאחרונה: פברואר 2026 · מקורות: הלמ״ס, נדל״ן גוב, רשויות מקומיות, מדלן. הנתונים הם אומדן להתרשמות ראשונית.
| מוסד | שלב | מרחק | ציון | דירוג |
|---|---|---|---|---|
| בתי ספר יסודיים | יסודי | 500 מטר | 7.8 | טוב |
| תיכון אור יהודה | תיכון | 1 ק״מ | 7.6 | טוב |
הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד — מומלץ לאמת מול משרד החינוך והרשות המקומית.
| יעד | ברכב | תחבורה ציבורית |
|---|---|---|
| תל אביב – מרכז | 20 דק׳ | 26 דק׳ |
| רמת גן – הבורסה | 16 דק׳ | 21 דק׳ |
| בני ברק | 15 דק׳ | 20 דק׳ |
| פתח תקווה | 14 דק׳ | 18 דק׳ |
אור יהודה (בקרבה)
מרחק: 1.5 ק״מ
גישה נוחה ל: כביש 461, כביש 4
זמני הנסיעה הם אומדן לשעות שאינן שעות שיא; בשעות העומס (7:00–9:00, 16:00–19:00) יש להוסיף 15–30 דקות.
דברו איתנו לפני שאתם מתחילים לחפש — נגיד לכם מה באמת נמכר באזור ובאיזה מחיר, ואילו נכסים רלוונטיים יש לנו עבורכם.
WhatsApp us
