סביון — מדריך אזור לרוכשים ומשקיעים

📍 סביון · מדריך שכונה

היישוב היוקרתי ביותר בישראל – וילות מפוארות על מגרשים גדולים, אשכול 10/10

על סביון

סביון נוסדה בשנת 1952 על קרקעות הכפר יהודייה, והוקמה במקור ליישב אוכלוסייה מבוגרת של יהודים מדרום אפריקה. בשנת 2004 אוחדה עם מושב גני יהודה.

היום מתגוררים בסביון כ-4,413 תושבים (הלמ”ס, דצמבר 2025) ב-1,050 משפחות על שטח של 2,850 דונם. היישוב מדורג במקום 10 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי – הגבוה ביותר בישראל.

השכר הממוצע של תושבי סביון הוא 26,612₪ – פי 2.35 מהשכר הממוצע במשק (הלמ”ס 2021). 85% מהדירות בבעלות פרטית.

מחירי הבתים מתחילים מ-9 מיליון ₪ לבית סטנדרטי, ויכולים להגיע ל-50 מיליון ₪ לאחוזות על 5 דונם בסביון הוותיקה.

יתרונות וחסרונות

נתוני נדל״ן בסביון

עודכן לאחרונה: פברואר 2026 · מקורות: הלמ״ס, נדל״ן גוב, רשויות מקומיות, מדלן. הנתונים הם אומדן להתרשמות ראשונית.

חינוך ובתי ספר

הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד — מומלץ לאמת מול משרד החינוך והרשות המקומית.

תחבורה וזמני נסיעה

זמני הנסיעה הם אומדן לשעות שאינן שעות שיא; בשעות העומס (7:00–9:00, 16:00–19:00) יש להוסיף 15–30 דקות.

נתונים דמוגרפיים

מדריכי אזור נוספים

← לכל מדריכי השכונות