ברבעון השני של 2026, דירת 3 חדרים בקריית אונו עולה בממוצע כ-6,000–6,500 ₪ לחודש — אבל השכונה שבה תשכרו משנה הכל. ברימון תמצאו 3 חדרים סביב 4,800–5,200 ₪, בקיראון 6,000–6,500 ₪, ובפסגות אונו ואונו פארק 7,000–8,000 ₪. מדד שכר הדירה של הלמ”ס מציג עלייה של כ-4.3% לעומת Q2 2025, וקריית אונו עוקבת אחרי המגמה. ההפרש בין השכונה הזולה ביותר ליקרה ביותר עומד על כ-2,000–3,000 ₪ לחודש לאותו מספר חדרים. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
עודכן: אוקטובר 2026
במספרים
| נתון | מקור |
|---|---|
| הממוצע הארצי לשכירות עמד על 4,919 ₪ לחודש במרץ 2026 (נכון ל-מרץ 2026) | הלמ”ס, מרץ 2026 |
| שוכרים חדשים משלמים בממוצע 6% יותר ממי שמחדש חוזה קיים | הלמ”ס, מרץ 2026 |
| מדד שכר הדירה של יד2 עלה 4.8% בין Q2 2025 לQ2 2026 (מחירי שאלה); מדד הלמ”ס (עסקאות בפועל) הציג 4.3% | יד2 ו-הלמ”ס, מרץ 2026 — klikatnadlan.co.il/rentdemand2026 |
| ההיצע להשכרה בגוש דן ירד כ-8% במרץ 2026 בהשוואה לשנה קודמת, בחלקו בשל מבצע שאגת הארי שהחל ב-28 בפברואר 2026 | יד2, מרץ 2026 |
| השכונה המבוקשת ביותר לשכירות ברכישה בקריית אונו היא קיראון — יותר מ-49,250 חיפושים ייחודיים ביד2 בשנה האחרונה (נכון ל-יוני 2026) | מערכת Yzer מבוססת יד2, 2024 — nadlancenter.co.il |
| תשואת השכירות הממוצעת לדירת 4 חדרים בקריית אונו עומדת על כ-2.92%; ל-3 חדרים — 2.57% | מערכת Yzer מבוססת יד2, 2024 — nadlancenter.co.il |
| קריית אונו מדורגת באשכול סוציואקונומי 9 מתוך 10, עם אחוז בגרות של כ-91% — גורמים המשפיעים ישירות על ביקוש השכירות (מקור: הלמ”ס, מדד חברתי-כלכלי 2021 (פורסם 2024); משרד החינוך, תשפ”ד) | — |
כמה עולה שכירות בקריית אונו? תלוי איפה
“כמה עולה שכירות בקריית אונו?” — זו שאלה שמגיעה אליי כמה פעמים בשבוע. והתשובה הקצרה? תלוי מאוד בשכונה שבה תשכרו. ההבדל בין רימון לאונו פארק יכול להגיע ל-3,000 ₪ לחודש על אותה דירת 3 חדרים. זה לא מעט. ברבעון השני של 2026, שוק השכירות בקריית אונו ממשיך לעלות — אבל בקצב מדוד, וההגיון הפנימי שלו ברור למי שמכיר את השכונות. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
הכנתי עבורכם את הפירוט הכי מלא שאפשר: לפי שכונה, לפי גודל דירה, ועם ההשוואות הנכונות לערים שכנות. תמצאו פה גם טבלאות, גם הסברים, וגם טיפים מהשטח.
הערה חשובה לפני שמתחילים: המחירים לפי שכונה שתמצאו בהמשך הם הערכות מחושבות, לא נתון מדיד ישיר. הם מבוססים על:
– נתוני שכירות עירוניים ממוצעים של Yzer/יד2 לקריית אונו (מאי 2023, nadlancenter.co.il)
– מדד שכר הדירה של הלמ”ס (עלייה שנתית ממוצעת של 4.3% ל-3 שנים)
– יחסי מחירי מכירה בין שכונות (מדריך שכונות קלוריס, פברואר 2026)
אין כיום מדידה ישירה ומוסמכת של שכירות ספציפית לפי שכונה בקריית אונו. אתייחס לכל הערכה כ”אומדן” בהתאם.
—
טבלת מחירי שכירות בקריית אונו לפי שכונה — Q2 2026 (אומדן)
| שכונה | 2 חדרים | 3 חדרים | 4 חדרים | 5 חדרים |
|---|---|---|---|---|
| רימון | 3,500–4,000 ₪ | 4,800–5,200 ₪ | 6,300–7,000 ₪ | 7,500–8,500 ₪ |
| הוותיקה / מרכז | 3,800–4,300 ₪ | 5,500–6,200 ₪ | 7,200–8,000 ₪ | 8,500–9,500 ₪ |
| קיראון | 4,000–4,600 ₪ | 6,000–6,500 ₪ | 7,800–8,500 ₪ | 9,000–10,000 ₪ |
| רמת אפעל | 4,200–4,800 ₪ | 6,200–6,900 ₪ | 8,000–9,000 ₪ | 9,500–10,500 ₪ |
| פסגות אונו | 4,500–5,200 ₪ | 6,900–7,500 ₪ | 9,000–10,000 ₪ | 10,500–12,000 ₪ |
| אונו פארק | 4,800–5,500 ₪ | 7,200–8,000 ₪ | 9,500–11,000 ₪ | 11,000–13,000 ₪ |
(נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
*מקור: אומדן המבוסס על Yzer/יד2 (2023) + הלמ”ס מדד שכר הדירה + מחירי מכירה לפי שכונה (chloris.co.il, 2026)*
—
הממוצע העירוני: כמה עולה שכירות בקריית אונו לפי גודל?
נתחיל מהבסיס. מערכת Yzer של יד2 פרסמה ב-2023 את ממוצעי השכירות העירוניים לקריית אונו כולה. בתוספת הצמדה למדד הלמ”ס לשכר דירה (ממוצע שנתי של 4.3%) על פני כשלוש שנים, ניתן להעריך את מצב Q2 2026 כך:
| גודל דירה | ממוצע 2023 (Yzer/יד2) | אומדן Q2 2026 |
|---|---|---|
| 2 חדרים | 3,775 ₪ | 4,200–4,500 ₪ |
| 3 חדרים | 5,517 ₪ | 6,000–6,500 ₪ |
| 4 חדרים | 7,037 ₪ | 7,800–8,200 ₪ |
| 5 חדרים | 8,011 ₪ | 9,000–9,500 ₪ |
| 6 חדרים | 9,283 ₪ | 10,300–11,000 ₪ |
(נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
*מקורות: Yzer/יד2 (nadlancenter.co.il, מאי 2023); אומדן Q2 2026 מחושב לפי מדד הלמ”ס*
מה שמייד בולט: קריית אונו עומדת בממוצע גבוה משמעותית מהממוצע הארצי (4,919 ₪ לדירת 3 חדרים, הלמ”ס מרץ 2026). כ-20–30% מעל הממוצע. זו עיר שמצדיקה פרמיה — ומיד נסביר למה. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
—
שכונה שכונה: מה מקבלים ובכמה?
רימון — ערך מחיר טוב, בניין ישן יחסית
רימון היא השכונה ה”משתלמת” ביותר בקריית אונו מבחינת שכירות. מחירי מכירה של 24,000–26,000 ₪ למ”ר (הנמוכים ביותר בעיר) מתורגמים גם לשכירות נמוכה יחסית — כ-20–25% פחות מהממוצע העירוני. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
מה תמצאו ברימון: דירות לעיתים קרובות רחבות (80–100 מ”ר ל-3 חדרים — בניית שנות ה-70–80 הייתה נדיבה בשטח), שכונה שקטה, גישה לתחבורה ציבורית. מה שתחסרו: פרויקטים חדשים, ריהוט מסחרי צמוד, ועיצוב של בניינים מודרניים.
למי זה מתאים? משפחות שמחפשות שטח גדול בתקציב מוגבל, שוכרים שמעדיפים שקט על פני פרמיית “כתובת יוקרתית”, וסטודנטים/זוגות צעירים שמתחילים.
הוותיקה ומרכז העיר — הכל קרוב, המחיר ממוצע
הוותיקה והמרכז מציעים מה שהשם מרמז — נוחות. קרוב לעירייה, לפארק העירוני, לקניון ולמסעדות. תחבורה ציבורית בסיסית, ומגוון רחב של סטוק — מדירות ישנות שעברו שיפוץ ועד פרויקטי תמ”א 38 ופינוי-בינוי מוקדמים.
מחירי השכירות כאן מצויים קצת מתחת לממוצע העירוני, אבל עם הטרוגניות גבוהה: דירה בקומה ראשונה ישנה תעלה פחות; דירה מחודשת עם מרפסת ועם נוף תעלה יותר. כדאי להשוות בתוך השכונה ולא רק בין שכונות.
קיראון — המרכז הפועם של קריית אונו
קיראון היא השכונה הגדולה ביותר בעיר, והמבוקשת ביותר גם לרכישה וגם לשכירות. נתוני Yzer מ-2024 מציגים אותה כמובילה עם יותר מ-49,250 חיפושים ייחודיים ביד2 בשנה — יותר מפי שניים מהמתחרות הקרובות (גני אילן, הוותיקה). (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
הסיבות ברורות:
– שכונה ירוקה עם פארקים ציבוריים מטופחים
– מגוון בינוי: דירות ישנות, פרויקטי התחדשות, ודירות חדשות
– קרובה לצירי תחבורה מרכזיים (כביש 4, נגישות לגבעת שמואל)
– מוסדות חינוך חזקים
– מסחר ושירותים בשפע יחסי
היצע הדירות להשכרה בקיראון הוא הגבוה ביותר בעיר — וזה יתרון לשוכר. יש ממה לבחור, ויש מקום לנהל משא ומתן.
בפרספקטיבה: דירת 4 חדרים בקיראון ב-7,800–8,500 ₪ לחודש היא כ-15% פחות מאשר בפסגות אונו, אבל עם שוק הרבה יותר נזיל ועם יותר אפשרויות. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
רמת אפעל — שקטה, מבוקשת, ומחיר בהתאם
רמת אפעל (“רמת אפלה” בפי הוותיקים) היא שכונה שפה הביוגרפיה של קריית אונו מתגלה: שכונה ירוקה, שקטה, עם אוכלוסייה מבוססת ובתי ספר עם מוניטין. שכירות כאן עולה 5–10% יותר מקיראון, ונמוכה ב-10–15% מפסגות אונו.
מחירי המכירה של 30,000–33,000 ₪ למ”ר (מדריך שכונות, chloris.co.il, פברואר 2026) מגדירים שכבת שוכרים שמוכנים לשלם פרמיה על הסביבה. מי שמחפש 4 חדרים ב-8,000–9,000 ₪ ומרגיש שקיראון “רועשת מדי” — ימצא את עצמו ברמת אפעל. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
פסגות אונו — הכתובת הפרמיאלית
פסגות אונו מייצגת את “טייר” הגבוה של קריית אונו. פרויקטים חדשים, מחירי מכירה של 32,000–34,000 ₪ למ”ר (4 חדרים ב-3.2–3.4 מיליון ₪), ושכירות שמתחרה ברמה של שכונות טובות בגוש דן. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
דירת 4 חדרים בפסגות אונו ב-9,000–10,000 ₪ לחודש — זה מחיר שכבר ניתן להשוות לדירות בשכונות מסוימות בצפון תל אביב. מי שמשלם כאן מקבל: שקט, בינוי חדש יחסית, קרבה לסביון ולגבעת שמואל, ופארקים מטופחים. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
מי שמחפש: משפחות שעברו “שדרוג” מקיראון, ומשפחות שמחפשות נכס להשכרה שמייצר תשואה, ורוצות שוכרים איכותיים.
אונו פארק — הפרמיום של הפרמיום
אונו פארק (ביסודו אזור הפרויקטים החדשים ברחוב מוצרט ובצפון פסגות אונו) הוא שכונת ה”בוטיק” של קריית אונו. דירות גדולות, פרויקטים חדשים, ולובי מפואר. מחירי מכירה של 33,000–36,000 ₪ למ”ר הם הגבוהים בעיר, ומחירי השכירות בהתאם. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
אם אתם מחפשים 5–6 חדרים חדשים עם חניה כפולה ומרפסת גדולה בקריית אונו — אונו פארק היא הכתובת. אם התקציב שלכם נמוך מ-11,000 ₪ לחמישה חדרים — תסתכלו קודם בפסגות אונו או רמת אפעל. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
—
מגמות Q2 2026: מה קורה עכשיו בשוק?
עלייה מתמשכת אך מתונה
מדד שכר הדירה של הלמ”ס — שמבוסס על עסקאות שכירות בפועל, לא מחירי שאלה — הציג עלייה של 4.3% בין Q2 2025 ל-Q2 2026. זה פחות מהשיא של 2022–2023, אבל גבוה מספיק בשביל לחוש בכיס.
מדד יד2 (מחירי שאלה) מציג 4.8% — ההפרש הזה מעניין: הוא אומר שבעלי דירות מנסים להשיג 4.8% יותר, אבל בפועל שוכרים מצליחים להוריד מעט. מרחב מיקוח קיים.
מבצע שאגת הארי והשפעתו על ההיצע
מבצע שאגת הארי (28 בפברואר 2026) הוביל לירידה מהירה של כ-8% בהיצע הדירות להשכרה ביד2 (מרץ 2026). חלק מהדירות הושבו לשימוש עצמי על ידי בעלים שחזרו; חלק מהבעלים נמנעו מלהשכיר בתקופת אי-וודאות.
השפעת המבצע על קריית אונו הייתה מתונה יחסית — העיר אינה בגזרה פעילה — אבל כחלק ממגמת גוש דן, ניתן לראות שגם כאן ההיצע המצטמצם לחץ מעלה על מחירים.
שוכרים חדשים מול מחזרי חוזים: 6% הפרש
זה אחד הנתונים הכי שימושיים מהלמ”ס לשוכר הבודד: מי שמחדש חוזה קיים משלם בממוצע 6% פחות ממי שנכנס לדירה חדשה. אם אתם שוכרים בקיראון ב-7,500 ₪ ומגיע חידוש חוזה — עדיף לדון עם המשכיר לפני שמחפשים חלופה, כי להתחיל מחדש יכול לעלות 450–500 ₪ יותר בחודש. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
ביקוש יציב מאוניברסיטת בר-אילן ואזורי תעסוקה
האוניברסיטה, צומת בר-אילן, מרכזי ההייטק בסביבת גבעת שמואל ופתח תקווה — כולם יוצרים ביקוש שכירות יציב לאורך כל השנה. זה אחד הגורמים שמונע ירידות חדות גם בתקופות של עלייה בהיצע.
—
קריית אונו מול ערים שכנות — פנים אל פנים
| עיר | שכירות ממוצעת ל-3 חדרים | שינוי שנתי | הערה |
|---|---|---|---|
| גבעתיים | ~7,000–8,000 ₪ | ~4.5% | פרמיית תל אביב גבוהה |
| גבעת שמואל | ~6,800–7,500 ₪ | ~4.2% | קרובה לקריית אונו |
| קריית אונו | 6,000–6,500 ₪ | ~4.3% | ממוצע עירוני |
| פתח תקווה | ~4,400 ₪ | ~3.3% | ממוצע ארצי |
| ממוצע ארצי | 4,919 ₪ | 4.3% | הלמ”ס, מרץ 2026 |
(נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
הערה: נתוני גבעתיים וגבעת שמואל הם אומדנים המבוססים על מחירי שוק כלליים. אין בידינו נתון ישיר מוסמך לרמת Q2 2026 לערים אלו.
קריית אונו יקרה ב-35–50% מפתח תקווה — ומדוע? כמה גורמים:
גודל קטן, ביקוש גדול: העיר מונה כ-45,000 תושבים (2023). שטח מוגבל + ביקוש גבוה = מחירים גבוהים.
רמת החינוך: אחוז בגרות של כ-91%, בתי ספר בדירוג גבוה. משפחות עם ילדים מוכנות לשלם פרמיה.
פינוי-בינוי: קריית אונו ידועה כ”בירת הפינוי-בינוי” עם כ-35 פרויקטים פעילים. מפונים שצריכים שכירות זמנית מוסיפים לביקוש.
גבול סביון וגבעת שמואל: הסמיכות לשתי הכתובות היוקרתיות בגוש דן “מדבקת” על התפיסה — ועל המחיר.
—
מה צפוי בטווח הקרוב?
הרכבת הקלה — קו סגול
התוכנית להביא קו סגול של הרכבת הקלה לאורך ציר בן גוריון במערב קריית אונו (ציר שצמוד לשכונות הוותיקות והמרכז) צפויה להתחיל לפעול לקראת סוף 2026. ברגע שתתחיל לפעול — האזורים הקרובים לתחנות צפויים לראות עלייה נוספת במחירי שכירות.
גל פינוי-בינוי: עוד ביקוש לשכירות זמנית
משפחות שמפונות מדירות לצורך פינוי-בינוי זקוקות לדיור זמני — לרוב לתקופה של 3–5 שנים. זה מוסיף ביקוש שכירות מובנה שאינו תלוי בשוק החיצוני. עם 35+ פרויקטים, גל זה יימשך שנים.
עלייה מתמשכת אך לא שוק “מוגזם”
אין כיום סימנים לבועה בשוק השכירות בקריית אונו. שכירות ב-6,000 ₪ ל-3 חדרים בעיר עם אשכול 9 ואחוז בגרות של כ-91% — זה שוק שמשקף ביקוש אמיתי. אנשים מוכנים לשלם כי הם מקבלים ערך אמיתי בחינוך ובסביבת מגורים. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
—
טיפים מעשיים לשוכרים בקריית אונו
1. הגיעו עם מסמכים מוכנים
שוק השכירות בקיראון ורמת אפעל הוא מהיר. דירות טובות נסגרות תוך שבוע-עשרה ימים. מי שמגיע עם שלושה תלושי שכר אחרונים, תעודת זהות, והמלצה ממשכיר קודם — מנצח. מי שצריך “לחשוב עוד שבוע” — מפסיד.
2. בצעו בדיקת בניין לפני חתימה
בדקו: מצב ועד הבית (פגשו את הוועד, לא רק את המשכיר), גיל הבניין ומצב הצנרת, האם הבניין בתוכנית פינוי-בינוי (ייתכן שתפונו בשנה-שנתיים), ומצב המעלית. דירה “הזדמנות” עם ועד בית בעייתי שווה הרבה פחות ממה שנדמה.
3. חורף מול קיץ — עיתוי משנה
עונת השיא לשכירות היא מאי–ספטמבר (סוף שנת לימודים, העברות משפחתיות). בחורף — ינואר–מרץ — המשכירים לעיתים גמישים יותר, ויש פחות תחרות. מי שיכול לחפש בחורף — כדאי.
4. שכונה משנה יותר מחדרים
הרבה שוכרים נכנסים עם “אני רוצה 4 חדרים בקיראון ב-7,500 ₪” — ומגלים שזה קשה למצוא. קחו צעד אחורה: האם קיראון היא חובה? מה ההבדל בין גני אילן, הוותיקה, ורמת אפעל? לעיתים שכונה שכנה מציעה את אותה נגישות לבתי הספר הנכונים במחיר נמוך ב-500–800 ₪. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
5. שוכרים חדשים משלמים יותר — ברוב המקרים
אם יש לכם אפשרות לחדש חוזה קיים — שיקלו היטב. לפי הלמ”ס (מרץ 2026), שוכרים חדשים משלמים 6% יותר ממי שמחדש. על 7,000 ₪ זה 420 ₪ יותר בחודש — 5,040 ₪ לשנה. לפעמים מדובר בהחלטה כלכלית ברורה לחדש. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
6. ודאו שהמחיר כולל ציפיות ריאליות לגבי הוצאות נוספות
שכירות היא לא ההוצאה היחידה. ועד בית בקיראון יכול לנוע בין 300 ₪ ל-800 ₪ לחודש. ארנונה לדירת 4 חדרים — בסביבות 700–1,100 ₪ לחודש. גז/חשמל — עוד 400–700 ₪. ה”שכירות בפועל” היא לפחות 1,000–1,500 ₪ מעל מחיר החוזה. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
—
שאלות נפוצות — FAQ
ש: מה המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים בקריית אונו ב-Q2 2026?
ת: הממוצע העירוני עומד על כ-6,000–6,500 ₪ לחודש (אומדן מבוסס על Yzer 2023 + מדד הלמ”ס). בפסגות אונו ואונו פארק: 7,000–8,000 ₪. ברימון: 4,800–5,200 ₪. קיראון, שהיא הגדולה והמרכזית, נמצאת באמצע. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
ש: האם השכירות בקריית אונו ממשיכה לעלות?
ת: כן, אבל בקצב מתון. מדד הלמ”ס מציג ~4.3% עלייה שנתית (Q2 2025 ל-Q2 2026). מדד יד2 (שאלה) מציג 4.8%. אין סימנים לירידה בטווח הנראה לעין — הביקוש יציב והיצע מוגבל.
ש: איזו שכונה מתאימה הכי טוב לשוכר עם תקציב של 7,000–8,000 ₪ ל-4 חדרים?
ת: עם התקציב הזה תמצאו 4 חדרים נוח בקיראון (7,800–8,200 ₪ מהאמצע של הסקאלה), ייתכן גם בהוותיקה/מרכז. רמת אפעל תתחיל קצת מעל התקציב. פסגות אונו — לא. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
ש: האם כדאי לחדש חוזה שכירות בקריית אונו?
ת: ברוב המקרים — כן, אם מרוצים מהדירה. שוכרים חדשים משלמים 6% יותר ממי שמחדש (הלמ”ס, מרץ 2026). על 7,000 ₪ זה כ-420 ₪ יותר בחודש. כדאי להשוות את הפער לעלות של דירה חלופית לפני שזזים. (נכון ל-מרץ 2026)
ש: מה ההבדל בין שכירות בקיראון לפסגות אונו?
ת: קיראון — שכונה גדולה, מגוונת, עם הרבה היצע. יותר קל למצוא, יותר מקום לנהל מיקוח. פסגות אונו — שכונה פרמיאלית, בניינים חדשים יותר, מחירים גבוהים ב-15–25%, ופחות היצע. קיראון מתאימה למי שרוצה ערך-מחיר טוב; פסגות אונו למי שרוצה “הכי טוב”.
ש: כמה עולה שכירות בקריית אונו לעומת גבעת שמואל?
ת: גבעת שמואל יקרה יותר — כ-6,800–7,500 ₪ ל-3 חדרים (אומדן), לעומת 6,000–6,500 ₪ בקריית אונו. הסיבה: גבעת שמואל גובלת ישירות בתל אביב וב”תל ביתן”. הפרש של 600–1,000 ₪ לחודש. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
ש: האם פינוי-בינוי בשכונה שאני שוכר בה צריך לדאוג לי?
ת: כן, כדאי לדעת. אם הבניין שלכם בתוכנית פינוי-בינוי, ייתכן שתקבלו הודעת פינוי בטווח של 2–5 שנים. מצד שני, לפעמים הדירות האלה מתומחרות נמוך יותר. שאלו את המשכיר ישירות, ובדקו באתר עיריית קריית אונו.
ש: מה ההבדל בין דירה ישנה לדירה חדשה מבחינת שכירות?
ת: פרויקט חדש (לובי, חניה תת-קרקעית, מעלית מהירה, מרפסת גדולה) יעלה בדרך כלל 15–25% יותר מדירה ישנה באותה שכונה. בפסגות אונו ואונו פארק כמעט כל ההיצע הוא חדש. בקיראון ורימון יש ערבוב של ישן וחדש — ויש מה לשחק.
—
רשימת תיוג לשוכרים בקריית אונו
- קבעתם תקציב ריאלי: שכירות + ועד בית + ארנונה + חשמל/גז = לרוב 1,000–1,500 ₪ מעל מחיר החוזה (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
- בדקתם מה מצב ועד הבית ותשלומי הבניין (שאלו שכנים, לא רק את המשכיר)
- בדקתם האם הבניין בתוכנית פינוי-בינוי (חשוב לאורך שהות של 3+ שנים)
- הכנתם מסמכים מוכנים: 3 תלושי שכר, ת”ז, המלצה ממשכיר קודם
- הכרתם את ההבדלים בין שכונות — לא רק בין דירות
- ביקרתם את הדירה גם ביום וגם בלילה (תאורה, רעש, תנועה)
- קראתם את חוזה השכירות לפני חתימה — תנאי פינוי, חידוש אוטומטי, אחריות לתיקונים
- בחנתם אפשרות לחדש חוזה קיים לפני שזזים לדירה חדשה (שוכרים חדשים משלמים 6% יותר)
- השוויתם בין עונות — חיפוש בחורף (ינואר–מרץ) מניב לרוב מחירים טובים יותר
- בדקתם את ועד ההורים בבית הספר הנכון לפני שהחלטתם על שכונה (לעיתים הגיל של הילד מחייב כתובת ספציפית)
—
סיכום: שוק השכירות בקריית אונו Q2 2026
שוק השכירות בקריית אונו הוא מהיציבים והדינמיים בגוש דן. לא זול — אבל לא מוגזם. עיר עם ביקוש אמיתי, מוסדות חינוך חזקים, וסביבת מגורים שמצדיקה פרמיה.
אם אתם מחפשים שכירות בקריית אונו — הטבלאות כאן הן נקודת התחלה טובה. אבל זכרו: כל דירה ספציפית יכולה לסטות 10–20% לכל כיוון בהתאם לקומה, לחניה, לנוף ולמצב הדירה.
—
*גילוי נאות וכתב ויתור: המידע במאמר זה נועד לצרכי מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, כלכלי, השקעתי או כל ייעוץ מקצועי אחר. מחירי השכירות לפי שכונה המוצגים במאמר הם הערכות מחושבות ואינם נתונים נמדדים ישירות ממקור ראשוני לכל שכונה בנפרד. הנתונים עשויים להשתנות בהתאם לתנאי שוק, למיקום הספציפי, למצב הנכס ולגורמים נוספים. אין לראות במידע זה ייעוץ להשקעה בנדל”ן. לפני כל החלטה על שכירות, רכישה או השקעה — מומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע מוסמכים. שיעורי התשואה המוצגים הם נתון היסטורי-תצפיתי ואינם ערובה לתשואה עתידית.*
מקורות:
– הלמ”ס — מדד שכר הדירה, מרץ 2026
– יד2 / מערכת Yzer — נתוני ביקוש וממוצעי שכירות לפי עיר ושכונה, 2023–2024
– nadlancenter.co.il — ניתוח שוק קריית אונו (מאי 2023)
– klikatnadlan.co.il/rentdemand2026/ — ניתוח ביקוש שכירות ארצי, מרץ 2026
– chloris.co.il — מדריך שכונות קריית אונו 2026, פברואר 2026
צ’קליסט
- קבעו תקציב ריאלי: שכירות + ועד בית + ארנונה + חשמל/גז (לרוב 1,000–1,500 ₪ מעל מחיר החוזה) (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
- בדקו מצב ועד בית ותשלומי בניין — שאלו שכנים, לא רק את המשכיר
- בדקו האם הבניין בתוכנית פינוי-בינוי (חשוב לשוהים 3+ שנים)
- הכינו מסמכים: 3 תלושי שכר, ת”ז, המלצה ממשכיר קודם
- הכירו את ההבדלים בין שכונות לפני שמחפשים דירה ספציפית
- בקרו את הדירה גם ביום וגם בלילה — תאורה, רעש, חניה
- קראו את חוזה השכירות לפני חתימה — בדגש על תנאי פינוי, חידוש ואחריות לתיקונים
- שקלו לחדש חוזה קיים לפני שזזים — שוכרים חדשים משלמים 6% יותר (הלמ”ס)
- חפשו בחורף (ינואר–מרץ) למחירים טובים יותר ומשכירים גמישים יותר
- בדקו שהכתובת תואמת לרישום בית הספר הנכון לגיל ילדיכם
שאלות נפוצות
מה המחיר הממוצע לדירת 3 חדרים בקריית אונו ב-Q2 2026?
הממוצע העירוני עומד על כ-6,000–6,500 ₪ לחודש (אומדן מבוסס על נתוני Yzer/יד2 מ-2023 בצירוף מדד הלמ”ס). בפסגות אונו ואונו פארק המחיר מגיע ל-7,000–8,000 ₪, ברימון יורד ל-4,800–5,200 ₪. קיראון, הגדולה והמרכזית, נמצאת קרוב לממוצע. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
האם השכירות בקריית אונו עולה ב-2026?
כן, בקצב מתון. מדד שכר הדירה של הלמ”ס (Q2 2025 – Q2 2026) מציג עלייה של כ-4.3% בפועל; מדד יד2 (שאלה) — 4.8%. אין סימנים לירידה בטווח הקרוב בשל ביקוש יציב והיצע מוגבל.
מה ההבדל בין שכירות בקיראון לפסגות אונו?
קיראון היא שכונה גדולה ומגוונת עם הרבה היצע — יותר קל למצוא ולנהל מיקוח. פסגות אונו מציעה בינוי חדש יותר ומחירים גבוהים ב-15–25% אך עם פחות היצע. קיראון מתאימה לערך-מחיר טוב; פסגות אונו למי שרוצה הכי חדש.
האם כדאי לחדש חוזה שכירות או לעבור דירה?
מבחינה כלכלית טהורה — שוכרים חדשים משלמים 6% יותר ממחזרי חוזים (הלמ”ס, מרץ 2026). על שכירות של 7,000 ₪ זה 420 ₪ יותר בחודש. אם מרוצים מהדירה, כדאי להשוות את ההפרש לעלות הדירה החלופית לפני שזזים. (נכון ל-מרץ 2026)
כמה עולה שכירות בקריית אונו לעומת פתח תקווה?
קריית אונו יקרה ב-35–50% מפתח תקווה. דירת 3 חדרים בפתח תקווה עולה כ-4,400 ₪ בממוצע, לעומת 6,000–6,500 ₪ בקריית אונו. הפרמיה מוצדקת בביקוש גבוה, חינוך חזק, ואשכול סוציואקונומי 8. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
האם פינוי-בינוי בשכונה שבה אני שוכר צריך לדאוג לי?
כן, כדאי לדעת מראש. בניין בתוכנית פינוי-בינוי עשוי להוביל לפינוי בטווח של 2–5 שנים. לפעמים הדירות האלה מתומחרות נמוך יותר — אבל צריך לדעת מה מקבלים. שאלו את המשכיר ובדקו באתר עיריית קריית אונו.
מה ההבדל בין דירה ישנה לדירה חדשה בקריית אונו מבחינת שכירות?
דירה בפרויקט חדש (לובי, חניה, מעלית מהירה, מרפסת גדולה) עולה בדרך כלל 15–25% יותר מדירה ישנה באותה שכונה. בפסגות אונו ואונו פארק כמעט כל ההיצע חדש; בקיראון ורימון יש מגוון — ויש מקום לבחור לפי תקציב.
מהי השכונה המבוקשת ביותר לשכירות בקריית אונו?
קיראון, ללא עוררין. לפי מערכת Yzer (2024), קיראון מובילה עם יותר מ-49,250 חיפושים ייחודיים ביד2 בשנה האחרונה — יותר מכפול מהמתחרות הקרובות. אחריה: גני אילן, הוותיקה, פסגות אונו, מרכז. (נכון ל-יוני 2026, לפי הערכת המשרד)
אם אתם מחפשים שכירות בקריית אונו — אני כאן. אני מכיר את השכונות, מכיר את הבניינים, ויודע להגיד לכם מתי מחיר ריאלי ומתי גבוה מדי. הגישה שלי היא להתאים דירה לשוכר, לא לסגור עסקה בכל מחיר. רוצים לדעת מה המצב העדכני בשכונה שמעניינת אתכם?
רוצים לשמוע מה זה אומר לגבי הנכס שלכם? אפשר לכתוב לנו בוואטסאפ או להתקשר, בלי התחייבות.
הנכס בגובה העיניים · משרד תיווך בבקעת אונו
וואטסאפ: 058-665-4004
חיוג: 058-665-4004
המידע במאמר זה הוא מידע כללי בלבד ואינו מהווה ייעוץ משפטי, מיסויי, פיננסי או ייעוץ השקעות. לפני החלטה כדאי להתייעץ עם בעלי מקצוע מוסמכים.
